Проектируем Современные Виллы с прозрачным бюджетом и точными сроками по системе IPO, которая делает стройку управляемой

на 28% выгоднее
на 35% быстрее
чем при стандартном строительстве премиум-класса
₽ 1 млрд.
Сохранили клиентам.
Исключая лишние расходы
и скрытые наценки
от 500 м2
Наш профиль
- только крупные Виллы
Работали в премиальных посёлках
Agalarov Estate Millennium Park Барвиха Раздоры Новониколино Жуковка Архангельское Береста Берёзки Новогорск Барвихинские Усадьбы Фортуна Новорижский Agalarov Estate Millennium Park Барвиха Раздоры Новониколино Жуковка Архангельское Береста Берёзки Новогорск Барвихинские Усадьбы Фортуна Новорижский
+7 (916) 720-90-34

Проектируем Современные Виллы с прозрачным бюджетом и точными сроками по системе IPO, которая делает стройку управляемой

Проектируем Современные Виллы с прозрачным бюджетом и точными сроками
по системе IPO, которая делает стройку управляемой

на 28% выгоднее
на 35% быстрее
в 4 раза точнее
чем при стандартном строительстве премиум-класса
₽ 1 млрд.
Сохранили клиентам. Исключая лишние расходы
и скрытые наценки
от 500 м2
Наш профиль
- только крупные Виллы
11 лет
Проектируем и строим
виллы премиум-класса
Agalarov Estate Millennium Park Барвиха Раздоры Новониколино Жуковка Архангельское Береста Берёзки Новогорск Барвихинские Усадьбы Фортуна Новорижский Agalarov Estate Millennium Park Барвиха Раздоры Новониколино Жуковка Архангельское Береста Берёзки Новогорск Барвихинские Усадьбы Фортуна Новорижский
Работали в премиальных посёлках
Проблема

Выбирая арппппхитектора, вы рассчитываете на нечто большее, чем просто чертежи

Вы ожидаете, что каждый элемент проекта будет продуман до мелочей
Профессионалы высочайшего уровня будут работать как единая команда, чтобы обеспечить идеальный комфорт и качество дома,
при этом заботясь о вашем бюджете
Непродуманные решения и несогласованные системы удваивают сроки и бюджет строительства
И всё это становится очевидным слишком поздно именно тогда, когда исправить ошибки уже невозможно без дополнительных затрат и компромиссов в качестве…
На словах всё выглядит идеально, а на деле…
ПРичины

так происходит?

Нажмите на причину, чтобы узнать подробнее
  • Отсутствует контроль в проектировании частных домов. Закон регулирует лишь минимальные нормы безопасности по СП и ФЗ, а объём работ, масштаб и детализация проектов по ГОСТам — дело добровольное!
  • Проектировщики ради СВОЕЙ экономии сокращают объёмы и проектируют укрупнённо — в самых больших масштабах от 1:20 до 1:500. В результате, строители без детальных и точных проектов — импровизируют, ставя под угрозу бюджет и качество строительства.
  • Так же, нет контроля за теневыми схемами «раздувания» расходов строительства и проектирования

Э мпвfти проблем позволит избежать система IPO

Integrated Project Optimization
— оптимизированные и интегрированные проекты с полной ответственностью генерального проектировщика
Делаем стройку управляемой, оптимизируем бюджет и сохраняем премиальное качество
В IPO нет догадок и экспериментов за Ваш счёт.
Каждый рубль даёт
Строители следуют точным чертежам
— без импровизаций и отговорок.
Точность проектов до 0,5 см, а не 20 см, как в типичных подходах
Полная Ответственность за результат: проект и стройка в наших руках — Главный Архитектор и главный Инженер ведут процесс от эскиза до ключей, исключая конфликты систем и элементов
Коллекция точных инженерных решений, материалов и узлов — опыт 11 лет проектирования, строительства и эксплуатации
Генеральный проектировщик: один ответственный за проект. Координируем специалистов, контролируем документацию, стыкуем системы. Результат? Ваш дом работает как идеально настроенный механизм

Какмммffмектировано
— так и построено.
Ни сантиметра в сторону

Как спроммммектировано
— так и построено.
Ни сантиметра в сторону

Двигайте вертикальную линию, чтобы увидеть разницу

В IPO
возможности для оптимизации бюджета стройки

Без потери премиального комфорта и качества
В типичных проектах нет выбора решений — Вам остаётся только соглашаться
Мы же даём до 5 вариантов оптимизации на каждый элемент строительства, снижая затраты минимум на 28%
5 кейсов, где сократили расходы — без потерь в качестве. Откройте любой:
Двигайте галерею, чтобы увидеть больше примеров

Это возможно,
поскольку за 11 лет
мы собрали коллекцию
п ро вере нн aн технологий

Это возможно,
поскольку
за 11 лет
мы собрали коллекцию
проверенн aн технологий

Это возможно, поскольку

за 11 лет мы собрали коллекцию
провереннны технологий

Это возможно, поскольку

за 11 лет мы собрали коллекцию
проверенннhыыы технологий

Проверяли не только на бумаге,
но и в реальных домах
премиум-класса (500–5 000 м²)
Каждый узел и материал
под постоянным контролем
в рамках гарантийного обслуживания
Нестандартные решения

Смелые решения в архитектуре и интерьере без риска на стройке

Проектируем в одном экземпляре под ваш замысел — никаких типовых и шаблонных решений.
Благодаря IPO добиваемся ювелирной точности в чертежах и расчётах, исключая переделки, срывы сроков и непредвиденные переплаты
Мерцающее звёздное небо из 4 000 прозрачных нитей. Собирали 5 месяцев
Снежная комната: с потолка идёт снег для СПА. Проектировали и строили
Парящая лесница нестандартной ширины 1,6 м. (вместо 1 м.). Проектировали и строили
Параметрические элементы на фасаде в виде «парусов» из натурального камня. Проектировали и строили
Крыша оригами из LVL бруса с нестандартными пролётами. Проектировали и строили
Дом 1500 м2 по древнеиндийской системе Васту.
Проектировали и строили
Здание в виде космической тарелки. Проектировали
Двигайте галерею, чтобы увидеть больше примеров
Частая ошибка — копируют инженерные решения с маленьких объектов на большие. Это не работает
В малых интерьерах декорируют. В больших — режиссируют.
Там — стены и диван. Здесь — логика, сценарий и пространство

11 лет стр ои  ссли премиум-дома
от 500 до 5000 кв. м.,
а не только проектировали

На больших площадях не работают
стандартные решения и простое декорирование
Двигайте галерею, чтобы увидеть больше видео
Получите консультацию

30 минут, которые соаахраняат Вам от 30 миллионов на переделках и просчётах

30 минут, которые соаахраняааа Вам от 30 миллионов на переделках и просчётах

30 минут, которые соаахраняаа Вам от 30 миллионов на переделках и просчётах

Вот что вы поймёте за один разговор:
Реальный бюджет вашего дома — с учётом архитектуры, инженерии, отделки и особенностей участка
Варианты оптимизации, которые используют дальновидные — без потерь в качестве и комфорте
Риски, которые всплывают на стройке — и как избежать пустой переплаты в миллионы рублей
Как обернуть ограничения участка в архитектурные преимущества — вместо компромиссов
Запишитесь на онлайн-встречу, пока вы управляете проектом — а не исправляете последствия
Запланировать встречу
11 лет архитектурного опыта — в одном гайде.
Скачать — здесь
Что учитывают те, кто строит с умом — и не платит за чужие ошибки.
ПРинципы архитектуры

Принциччччч .ч архитектуры,
которые должны быть в каждом доме премиум-класса

Размышляя о своём доме, вы представляете красивую и гармоничную архитектуру.
Мы создаём виллы, которые восхищают и остаются актуальными, благодаря мастерству архитектурной композиции
Контраст пластики фасада
Ритмичное чередование декоративных элементов фасада
Асимметрия фасада сбалансирована пластикой выступа и ритмом панелей
Вертикальный модуль задаёт ритм и балансирует горизонтали
Гнутый металлический элемент выделяет вход
Целостность облика — за счёт одной высоты всех горизонтальных элементов
Цельность фасада — за счёт двух материалов и единства приёмов
Пояса перекрытий создают целостность восприятия
Ритм окон, фасадных выступов и кровли объединяется в единую композицию
Чередование уклонов кровли придаёт длине динамику
Проектируя по IPO Вы создаёте дом,
который сохраняет свою эс тетик у
и ликвидность десятилетиями
и ликвидность десятилетиями
Проектируя по IPO Вы создаёте дом, который сохраняет свою
и ликвидность десятилетиями
десятилетиями
и ликвидность
Проектируя по IPO Вы создаёте дом, который сохраняет свою

Наши проекты

Создавались для посёлков Подмосковья: Agalarov Estate, Миллиниум Парк, Фортуна, Барвиха, Береста, Раздоры, Жуковка, Новониколино
Modern Chalet
/
1400 м2
Pure Key
/
600 м2
Parus
/
1200 м2
Soho
/
700 м2
Millenium
/
800 м2
Shogun
/
1000 м2
White Station
/
1700 м2
Agalarov Vastu
/
1500 м2
Aura Forma
/
1700 м2
Forest
/
1800 м2

Ещё не купили участок?

Ещё не купили участок?

Своя методика
Просто заполните форму и получите разбор:
Какие риски всплывут на проектной стадии — но платить за них придётся на стройке
Какие аргументы использовать для торга — чтобы сохранить капитал,
а не разбрасываться им
Как превратить ограничения участка в преимущества — в экстерьере
и бюджете
Подходит ли участок под ваш замысел — без компромиссов
в архитектуре и комфорте
Премиум посёлок и близость к МКАД — не гарантия идеального участка.
750 кейсов показали одно: рельеф, отступы, грунты, регламенты
— именно они съедают бюджет и разрушают приватность.
Мы проверим ваш участок ДО покупки по 42 параметрам — быстро и точно. Чтобы участок позволил воплотить всё важное — без компромиссов.
Запланировать встречу
Наш опыт — почему нам доверяют
Планировки для тех, кто хочет максимум от участка.
Рабочие схемы — в одном файле. Скачать — здесь.
Мы выявим потенциальные сложности участка — от коммуникаций до рельефа и местных регламентов. Вы будете готовы не только торговаться,
но и принимать взвешенные решения: где риски можно обойти, а где участок лучше не покупать.
Вы узнаете, как использовать недостатки участка для обоснования скидки. После консультации Вы сможете грамотно аргументировать свои требования.
Неровный рельеф, соседские постройки или нестандартная форма? Мы покажем, как использовать их с выгодой для себя. Например, создать выразительную архитектуру, компенсировать недостаток света или выделить участок среди других.
Мы оценим, соответствует ли участок Вашим замыслам, и покажем, как избежать проблем с неудобной планировкой, потерей приватности и ненужными затратами. Вы будете уверены, что Ваши идеи реализуемы без компромиссов.
Мы оценим, соответствует ли участок Вашим замыслам, и покажем, как избежать проблем с неудобной планировкой, потерей приватности и ненужными затратами. Вы будете уверены, что Ваши идеи реализуемы без компромиссов.
Наша команда

В одной комааа нд е архитекторы, инженеры, дизайнеры, строители

Все работают на единый результат, создавая совершенный дом
11 лет создаём современные дома и нестандартные решения.
Никаких догадок — только точные расчёты, проверенные практикой.
Точность и детальность проектной документации.
Минимальные допуски или их отсутствие в строительных работах (а не по СП и ГОСТ).
Сотрудники работают как ювелиры: с кропотливостью и мастерством, вникая в каждую деталь
Опыт в топовых посёлках Подмосковья: Agalarov Estate, Миллениум Парк, Фортуна, Барвиха, Береста, Раздоры, Жуковка, Архангельское,
Ново-Николино и др.
9 из 10 клиентов приходят к нам по рекомендации
Основатели и главные архитекторы BOROSA
Архитекторы
Дизайнеры
Инженеры
Строители
Максим Александров
Главный Архитектор Проекта (ГАП)
Мария Юрчинская
Ведущий архитектор
Мария Ермолаева
Архитектор
Ксения Захарова
Ландшафтный архитектор
Ованес Тазаян
Ведущий архитектор
Дэниса Хиданович
Архитектор
Арина Бельская
Архитектор
Наталья Филлипова
Архитектор
Екатерина Лысенко
Аналитик земельных участков
Мария Зачиняева
Аналитик земельных участков
Екатерина Кивенко
Ведущий дизайнер
Андрей Лебедев
Ведущий архитектор
Дарья Горячева
Ведущий дизайнер
Владислав Шплецер
Дизайнер-инженер
Элина Вернер
Ведущий дизайнер
Дарья Иванова
Дизайнер
Екатерина Медведева
Ведущий дизайнер
Анастасия Кондратьева
Дизайнер
Денис Алексеев
Главный Инженер Проекта (ГИП)
Кирилл Прокопьев
Главный Инженер Проекта (ГИП)
Сергей Гириев
Специалист технического надзора
Юрий Клемешев
Руководитель проектов
Артём Етумян
Инженер баз данных
Евгений Леонов
Руководитель строительного блока
Константин Ланин
Руководитель тех. надзора, ГИП
Дмитрий Кожаринов
Руководитель проектов
Рустем Шарафутдинов
Руководитель строительных участков
Вероника Чепурнова
Руководитель отдела поставок
Василиса Арести
Комплектатор
Двигайте галерею, чтобы увидеть всю команду
Услуги и стоимость
Наши проекты и строители
— два элемента, которые гарантируют идеальный дом.
Комплексная диагностика участка
+ Сопровождение в подборе
+ Понимание скрытых рисков участка и их последствий
+ Анализ потенциала участка и решения по работе с его минусами
+ Чёткая стратегия торга при покупке
+ Влияние особенностей участка на оптимизацию/удорожание строительства
+ Перечень данных для быстрого старта проектирования
Результат
Участок, где сходится главное: план, бюджет, приватность
от 0 руб.
Заказать
Архитектурный
эскизный проект
Комплексная диагностика участка
+ Полный пакет эскизных проектов (перечень зависит от ТЗ и Объекта)
+ Организация достаточного объёма предпроектных изысканий
+ Схема оптимального размещения пятна застройки на участке
+ Схема функциональных зон дома
+ Обсуждение лучших практик организации пространства и логистики
+ Отбор лучших архитектурных решений
+ Интеграция систем и элементов дома
+ Точки оптимизации стоимости строительства
+ Расчет укрупненного бюджетирования
Результат
Идеальная композиция ликвидная и эргономичная, с учётом ландшафта, соседних построек, инсоляции, рельефа
от 1 500 р. /м2
Заказать
Полный рабочий проект
Архитектурный эскизный проект
+ Полный пакет Архитектурных рабочих проектов (перечень, в зависит от ТЗ и Объекта)
+ Концепция и рабочий проект Дизайна
+ Рабочие проекты инженерных сетей и систем
+ Отбор оптимальных инженерных решений
+ Рабочие проекты инженерных сетей и систем
+ Интеграция всех систем дома в единую 3D модель (BIM)
+ Точное бюджетирование строительства
+ Сводный график строительства
Результат
Проект — бери и строй идеальный дом с просчитанным бюджетом и выверенными решениями
10 000 р. / м2
Заказать
Дом под ключ
Полный рабочий проект
+ Актуальный график строительства с учётом финансирования
+ Строительство «под ключ» или отдельные этапы
+ Фиксированная цена строительства
+ Управление бюджетом
+ Отчёты: ежедневные в личном кабинете, фото-видео фиксация
+ Контроль качества: технический и авторский надзор
+ Комплектация материалами, оборудованием, мебелью, декорирование
+ Ввод в эскплуатацию
+ Гарантийное обслуживание
Результат
Дом, где реализовано всё, что было важно
10 000 р. / м2
Заказать
Комплексная диагностика участка
Подробнее
+ Сопровождение в подборе
+ Понимание скрытых рисков участка и их последствий
+ Анализ потенциала участка и решения по работе с его минусами
+ Чёткая стратегия торга при покупке
+ Влияние особенностей участка на оптимизацию/удорожание строительства
+ Перечень данных для быстрого старта проектирования
Результат
Участок, где сходится главное: план, бюджет, приватность
от 0 руб.
Заказать
Скрыть
Архитектурный
эскизный проект
Подробнее
+ Расчет укрупненного бюджетирования
+ Точки оптимизации стоимости строительства
+ Интеграция систем и элементов дома
+ Отбор лучших архитектурных решений
+ Обсуждение лучших практик организации пространства и логистики
+ Схема функциональных зон дома
+ Схема оптимального размещения пятна застройки на участке
+ Организация достаточного объёма предпроектных изысканий
+ Полный пакет эскизных проектов (перечень зависит от ТЗ и Объекта)
Комплексная диагностика участка
Результат
Идеальная композиция ликвидная и эргономичная, с учётом ландшафта, соседних построек, инсоляции, рельефа
от 1 500 р. /м2
Заказать
Скрыть
Полный рабочий проект
Подробнее
+ Сводный график строительства
+ Точное бюджетирование строительства
+ Интеграция всех систем дома в единую 3D модель (BIM)
+ Рабочие проекты инженерных сетей и систем
+ Отбор оптимальных инженерных решений
+ Рабочие проекты инженерных сетей и систем
+ Концепция и рабочий проект Дизайна
+ Полный пакет Архитектурных рабочих проектов (перечень, в зависит от ТЗ и Объекта)
Архитектурный эскизный проект
Результат
Проект — бери и строй идеальный дом с просчитанным бюджетом и выверенными решениями
10 000 р. / м2
Заказать
Скрыть
Дом под ключ
Подробнее
+ Гарантийное обслуживание
+ Ввод в эскплуатацию
+ Комплектация материалами, оборудованием, мебелью, декорирование
+ Контроль качества: технический и авторский надзор
+ Отчёты: ежедневные в личном кабинете, фото-видео фиксация
+ Управление бюджетом
+ Фиксированная цена строительства
+ Строительство «под ключ» или отдельные этапы
+ Актуальный график строительства с учётом финансирования
Полный рабочий проект
Результат
Дом, где реализовано всё, что было важно
10 000 р. / м2
Заказать
Скрыть
+12,2% — средняя доп. выгода.
Выявляем скрытые минусы участка и превращаем их в аргументы для торга
Начинаем с Ваших желаний или бюджета — и находим точное решение. Без компромиссов в качестве, без неоправданных трат
Защита от теневые схем «раздувания» расходов в строительстве и проектировании
Строители, для которых точность — не задача, а философия. Они работают как ювелиры: кропотливо, дотошно, строя дом, который идеален в деталях и совершенен в целом
Нет расторжений договоров, исков и претензий со дня основания
Двигайте галерею, чтобы увидеть больше
1,5
Пока другие ждут чертежей,
Ваш дом уже растёт
и Ваш проект дома выходит на стройку
Пока типичное проектирование теряет время на бюрократию, мы запускаем всё параллельно.
Архитекторы, инженеры и дизайнеры работают одновременно, а не ждут друг друга. Все решения принимаются на бумаге, а не в процессе строительства

Узнайте г лавнсмое
— до того, как вложите миллионы

Свяжитесь с нами
Заполните форму — и получите ответы от экспертов на ключевые вопросы о проекте, стройке и участке
Получить ответы
Сообщение об успешной отправке!

Ищете лучшие решения
для участка и виллы?

Деньги и Хитрости на cтройке
Представьте: вы ловите скидку в магазине, а на кассе цена вдруг оказывается выше. Ошибка? Или это хитрый трюк?...
Дороже — лучше. Вы уверены?
В одном проекте мы выбирали освещение в пространство между лестницами на второй этаж. Было 2 варианта: Дорогой и Очень Дорогой (смотрите фото👆):
Это красиво, но неудобно
Были в самом модном московском ресторане Fullmoon?
Ресторан сделан в стиле Total Look. Дизайнерский интерьер сделан очень ...круто — стены, полы, потолки и даже....
Почему стоит переплатить за доски
Если вы не хотите, чтобы ваша терраса выглядела потрёпанной уже спустя пару лет, стоит правильно выбирать производителя досок.
"Победим форму участка и жёсткие требования посёлка"
Такой фразой мы закончили обсуждение плана застройки участка треугольной формы с множеством ограничений и БОЛЬШИМИ желаниями клиента....
2,78% затрат - в ЭТОМ Секрет Успешных Домовладельцев
2,78 % от стоимости Премиального Дома или Интерьера - это средняя величина расходов на Проектирование и Дизайн ...
Получите проверенные стратегии и знания в нашем Телеграм-канале!
Архитектурное проектирование современных вилл премиум-класса, где комфорт и эстетика соединяются в идеальную систему
Обратный звонок
+7 (916) 720-90-34
г. Москва, Новоданиловская наб., 12, оф. 15.11
© Бороса Групп. Все права защищены.
Наш подход
Проекты
Видеообзоры
Тарифы
О нас
+7 (916) 720-90-34
Задать вопрос
Кейс №
1
Сохранили 70 млн. руб.: панорамное остекление 3,8 м без компромиссов
Задача/замысел
Панорамное остекление высотой 3,8 м. с персональными сценариями пользования (открывание, раздвигание, фурнитура и т.д.)
Сложность
90% производителей предлагают раздвижные окна высотой 2,5–3 м, добавляя значительную наценку за кастомные решения. Бюджет крупных игроков рынка — от 120 млн руб.
Решение
Объединили продукцию 3-х производителей в единое системное решение. Бюджет 50 млн.руб.
Эффект
Оптимизация 70 млн.руб. Воплощение замысла Клиента.
Авторы системы диагностики участков "Land Grade"
70+ участков диагностируем ежегодно в премиальных локациях РФ
56 Клиентов отговорили от покупки некачественных участков несмотря на красноречивость продавцов
+12,1% средняя величина дополнительного торга при покупке участка на выявленные скрытые недочёты
+51,4 млн. руб. - рекорд дополнительного торга на выявленные скрытые недочёты (сделка с участком в Барвихе)
С 2012 года проектируем и строим индивидуальные дома премиум-класса.
Проектировали и строили индивидуальные дома премиум-класса в топовых посёлках Подмосковья: Agalarov Estate, Миллениум Парк, Фортуна, Барвиха, Береста, Раздоры, Жуковка, Архангельское, Ново-Николино и другие
Наш опыт — почему нам - доверяют?
FOREST
Площадь, м2
1 500
Наполнение
2 этажа, 5 спален, бассейн, финская сауна, 3 кладовые
Вспомогательные постройки
Сезонная беседка, кострище,
сад, парковка с навесом
Статус
Спроектирован и построен
Made on
Tilda